A propos de l'émetteur

Kolejkowo est un réseau d’expositions de maquettes avancées, présentées sous une forme moderne, qui reproduisent le monde qui nous entoure : villages pittoresques, belles régions montagneuses ou villes animées. Des modèles mobiles de trains, de voitures, de bateaux ou de tramways donnent aux visiteurs l’impression d’observer la vie réelle d’un point de vue aérien. Nous offrons un grand plaisir aux visiteurs individuels, aux familles entières et aux voyages scolaires organisés.

Actuellement, Kolejkowo se compose de quatre sites : trois expositions, à Wrocław, Gliwice et Varsovie, et le dépôt de maquettes à Jelenia Góra, ouvert en mars 2024. Une visite guidée est également disponible à l’usine de modélisation. Nous prévoyons d’ouvrir d’autres sites en Pologne.

Kolejkowo S.A. a fait son entrée sur le marché NewConnect le 8 avril 2025.

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En route vers le WSE : Jakub Paczynski, PDG de Kolejkowo SA

Kolejkowo S.A. est un lieu où le monde quotidien acquiert une nouvelle perspective miniature. Notre activité est basée sur la création et la présentation d’expositions de maquettes uniques – des modèles extrêmement détaillés qui reproduisent fidèlement des villages pittoresques, des villes animées et des régions montagneuses tranquilles. Des trains, des voitures, des tramways et des bateaux en mouvement donnent vie à ces paysages, permettant aux visiteurs de se sentir comme des observateurs de la vie réelle à partir d’une vue d’oiseau.

Sous la marque Kolejkowo, nous gérons un réseau moderne de parcs miniatures qui attirent des milliers de visiteurs chaque année. Outre les expositions permanentes de Wrocław et de Gliwice, nous avons ouvert un parc miniature à Jelenia Góra – un espace qui est à la fois un lieu de création et un lieu d’exploration, offrant aux visiteurs un parcours de découverte unique. Nos projets ne s’arrêtent pas là : d’autres sites verront bientôt le jour à Varsovie et à Gdansk, enrichissant ainsi notre offre.

Queue, c’est plus que des miniatures. Il s’agit d’un modèle commercial unique fondé sur nos valeurs : relations, co-création, qualité et respect des délais. Nous veillons à ce que chaque exposition ne soit pas une simple attraction touristique, mais une expérience qui associe l’art à l’émotion, qui inspire et qui ravit.

Un excellent marketing est pour nous un élément clé de la réussite. Grâce à notre présence à la télévision, à la radio, dans la presse, sur l’internet et sur des bannières à proximité de nos expositions, nous touchons efficacement un public diversifié. Notre visibilité s’accroît également grâce à de nombreuses publications et à l’intérêt des médias, souvent sans qu’il soit nécessaire de les rémunérer. Nous sommes également présents lors d’événements industriels, tels que des conférences sur le tourisme, où nous faisons la promotion de notre marque et établissons de nouvelles relations.

Kolejkowo est une marque en constante évolution, qui construit des relations durables avec ses hôtes et ses partenaires. Nous créons des lieux qui ravissent, inspirent et restent longtemps dans les mémoires.

CONSEIL D’ADMINISTRATION

Jakub Paczyński – Président du conseil d’administration, mandat expirant le 31 décembre 2030 et mandat expirant à la date de l’assemblée générale approuvant les états financiers de la société pour 2030. Initiateur et fondateur de Kolejkowa. Actif dans l’industrie du tourisme depuis plus de 12 ans. Propriétaire de Karkonoskie Tajemnice à Karpacz. Il participe activement aux travaux des organisations de promotion et de coordination du tourisme, telles que : l’organisation touristique de Basse-Silésie (membre du conseil d’administration), l’organisation touristique de Wrocław (membre du conseil d’administration), le conseil touristique auprès du président de la ville de Wrocław (membre), la chambre de tourisme de Basse-Silésie (membre du conseil d’administration). Jakub Paczyński est diplômé de l’université de Wrocław, faculté de droit et d’administration, avec une spécialisation en administration. M. Jakub Paczyński n’exerce aucune activité en dehors de l’émetteur qui pourrait être d’une importance significative pour l’émetteur.

Katarzyna Paczyńska – Membre du conseil d’administration, son mandat expire le 31 décembre 2030 et son mandat expire à la date de l’assemblée générale approuvant les états financiers de la société pour 2030. Elle est titulaire d’un diplôme en communication sociale et en journalisme, avec une spécialisation en relations publiques, en construction et en création d’images. Elle a également suivi des études postuniversitaires en gestion de la qualité, de la sécurité et de l’information. Elle est auditrice interne certifiée. Depuis 2012, elle est associée à l’industrie du tourisme. Propriétaire du musée Karkonoskie Tajemnice à Karpacz. Au sein de l’entreprise, elle est responsable du département des ventes (analyse et mise en œuvre des produits) lors des expositions. En outre, elle élabore et supervise la politique de relations publiques de l’entreprise et représente l’entreprise lors d’événements du secteur. Mme Katarzyna Paczyńska n’exerce aucune activité en dehors de l’émetteur qui pourrait avoir une importance significative pour l’émetteur.

CONSEIL DE SURVEILLANCE

Włodzimierz Tyczyński – Président du conseil de surveillance, son mandat expire le 31 décembre 2030 et son mandat expire à la date de l’assemblée générale approuvant les états financiers de la société pour 2030. Il a de l’expérience dans des postes de direction et de gestion. Grâce à son expérience professionnelle et à l’accomplissement de cours et de séminaires spécialisés, il possède une connaissance approfondie de la gestion des ventes et des négociations commerciales. Il est qualifié pour siéger au conseil de surveillance d’entreprises publiques. Il est diplômé en métallurgie de l’université AGH des sciences et technologies de Cracovie. M. Włodzimierz Tyczyński n’exerce aucune activité en dehors de l’Émetteur qui pourrait être importante pour l’Émetteur. M. Włodzimierz Tyczyński répond aux critères d’indépendance énumérés dans la loi sur les réviseurs d’entreprises, les cabinets d’audit et la supervision publique du 11 mai 2017. M. Włodzimierz Tyczyński n’a pas de relations avec un actionnaire détenant au moins 5 % du nombre total de voix à l’assemblée générale de la société.

Jarosław Korzycki – Membre du conseil de surveillance, son mandat expire le 31 décembre 2030 et son mandat expire à la date de l’assemblée générale approuvant les états financiers de la société pour 2030. Il a 25 ans d’expérience dans le secteur de la construction. Sa carrière a été liée à la gestion de projets, à l’analyse et à la mise en œuvre de solutions innovantes. En outre, il a été chargé de mesurer l’efficacité de certains projets et de fournir des conseils sur leur mise en œuvre. M. Jarosław Korzycki n’exerce aucune activité en dehors de l’Émetteur qui pourrait être d’une importance significative pour l’Émetteur. M. Jarosław Korzycki répond aux critères d’indépendance énumérés dans la loi du 11 mai 2017 relative aux réviseurs d’entreprises, aux cabinets d’audit et à la supervision publique. M. Jarosław Korzycki n’a pas de relations avec un actionnaire détenant au moins 5% du nombre total de voix à l’assemblée générale
de la Société.

Karolina Makowska – Membre du conseil de surveillance, mandat expirant le 31 décembre 2030 et mandat expirant à la date de l’assemblée générale approuvant les états financiers de la société pour 2030. Avocat. Il est impliqué dans l’application du droit depuis 2013 et dirige un cabinet d’avocats depuis 2016. Elle a de l’expérience dans le domaine du droit des affaires et du droit financier. Elle est diplômée en droit de la faculté de droit, d’administration et d’économie de l’université de Wrocław. Mme Karolina Makowska n’exerce aucune activité en dehors de l’émetteur qui pourrait avoir une importance significative pour ce dernier. Mme Karolina Makowska répond aux critères d’indépendance énumérés dans la loi du 11 mai 2017 relative aux auditeurs, aux cabinets d’audit et à la supervision publique. Mme Karolina Makowska n’a aucune relation avec un actionnaire détenant au moins 5 % du nombre total de voix à l’assemblée générale de la Société.

Bartosz Stebnicki – Membre du conseil de surveillance, son mandat expire le 31 décembre 2030 et son mandat expire à la date de l’assemblée générale approuvant les états financiers de la société pour 2030. Il a 25 ans d’expérience dans la gestion, la vente et la supervision d’entreprises de divers secteurs. Il est titulaire d’un diplôme universitaire. M. Bartosz Stebnicki n’exerce aucune activité en dehors de l’Emetteur qui pourrait être d’une importance significative pour l’Emetteur. M. Bartosz Stebnicki répond aux critères d’indépendance énumérés dans la loi du 11 mai 2017 relative aux auditeurs, aux cabinets d’audit et à la supervision publique. M. Bartosz Stebnicki n’a aucune relation avec un actionnaire détenant au moins 5 % du nombre total de voix à l’assemblée générale de la Société.

Maciej Dobosz – Membre du conseil de surveillance, son mandat expire le 31 décembre 2030 et son mandat expire à la date de l’assemblée générale approuvant les états financiers de la société pour 2030. Diplômé de la faculté d’architecture et d’urbanisme de l’université de technologie de Wrocław en 2001 et a suivi des études de troisième cycle en évaluation immobilière à l’école bancaire de Wrocław. Il dirige sa propre entreprise dans le domaine de l’architecture depuis 24 ans. Depuis 2019, copropriétaire et président du conseil d’administration du bureau d’études Śliwa Dobosz Architekci sp. z o.o. Investisseur en bourse de longue date. M. Maciej Dobosz n’exerce aucune activité en dehors de l’Emetteur qui pourrait être d’une importance significative pour l’Emetteur. M. Maciej Dobosz répond aux critères d’indépendance énumérés dans la loi sur les commissaires aux comptes, les cabinets d’audit et la supervision publique du 11 mai 2017. M. Maciej Dobosz n’a aucune relation avec un actionnaire détenant au moins 5 % du nombre total de voix à l’assemblée générale de la société.

Stratégie de développement de Kolejkowo SA
Kolejkowo est une marque qui évolue constamment, introduisant des solutions innovantes et de nouvelles attractions qui inspirent et ravissent nos hôtes. La stratégie de développement que nous avons adoptée vise à renforcer notre position de leader sur le marché.

Objectifs stratégiques :

Parc de montagnes russes à Jelenia Góra
Au cours du premier semestre 2026, un parc innovant de montagnes russes sera construit à Jelenia Góra, sur un terrain adjacent à notre usine de maquettes. Nous estimons que cette attraction attirera environ 70 000 visiteurs par an, combinant éducation et divertissement en plein air.

Gdansk – exposition sur la côte
Au second semestre 2026, nous inviterons les visiteurs dans un nouveau site à Gdansk, où nous prévoyons un nombre annuel de 180 000 visiteurs. Il s’agit d’une étape stratégique qui renforcera notre présence dans le nord de la Pologne.

Amélioration des expositions en cours

Nous nous concentrons également sur l’amélioration continue de nos sites existants, en réalisant ceci par le biais :

Agrandissement des expositions et ajout de nouveaux éléments interactifs,
Organisation d’expositions temporaires inspirées par des événements et des thèmes d’actualité,
Introduction de technologies pour faire participer les visiteurs de manière unique.
Nouvelles initiatives :

Produits et ateliers : Nous élargissons notre gamme de boutiques de goodies et introduisons des ateliers de modelage pour les jeunes et les adultes afin d’impliquer nos visiteurs de manière encore plus profonde.
Salons et collaborations : nous prévoyons de participer activement à des salons et à des événements industriels afin de développer des collaborations avec des institutions et des partenaires, renforçant ainsi notre position sur le marché du tourisme.
La stratégie de développement de Kolejkowo est une réponse aux attentes croissantes de nos visiteurs. Nous visons à créer des lieux qui attirent par leur attrait, mais qui offrent également des expériences uniques, de l’éducation et de l’inspiration.

Marché touristique polonais

Selon un rapport du Conseil mondial du voyage et du tourisme (« WTTC »), la valeur de l’économie du tourisme en Pologne en 2022 était estimée à environ 120,0 milliards de PLN, soit une baisse de 9,5 % par rapport à 2019, ce qui représentait environ 4,0 % du produit intérieur brut (« PIB ») de la Pologne. Les prévisions pour 2023 tablent sur une valeur de 126,7 milliards de PLN pour le secteur, ce qui signifie une augmentation de sa part dans le PIB à 4,2 %. Selon les experts du WTTC, le secteur touristique polonais vaudra 197,6 milliards de PLN en 2033 et sa part dans le PIB sera de 5,2 %.

Source : OCDE (2022), « Tendances et politiques du tourisme de l’OCDE 2022 », Éditions de l’OCDE, Paris, https://doi.org/10.1787/a8dd3019-en

Selon l’Office central des statistiques (CSO), en 2022, les résidents polonais ont effectué un total de 74,4 millions de voyages avec au moins une nuitée (une personne peut effectuer plusieurs voyages) – en hausse de 18,9% en glissement annuel. Les voyages intérieurs ont prédominé, avec 61,2 millions de voyages (en hausse de 10,9% en glissement annuel), dont 34,8 millions (en hausse de 12,4% en glissement annuel) étaient des voyages à court terme (2-4 jours) et 26,4 millions (en hausse de 9,1% en glissement annuel) étaient des voyages à long terme, c’est-à-dire d’une durée de 5 jours ou plus. Le nombre de voyages à l’étranger effectués par les résidents polonais s’est élevé à 13,2 millions (en hausse de 77,3% en glissement annuel). Les dépenses liées aux voyages des résidents polonais en 2022 se sont élevées à 86,6 milliards de PLN (en hausse de 50,1% en glissement annuel), dont 42,1 milliards de PLN (en hausse de 31,9%) pour les voyages intérieurs avec nuitées, 33,6 milliards de PLN (en hausse de 95,2%) pour les voyages à l’étranger avec nuitées, et 10,9 milliards de PLN (en hausse de 27,0%) pour les voyages à l’étranger d’une journée. Il convient également de souligner que les dépenses liées aux voyages intérieurs avec nuitées représentaient 48,6 % des dépenses totales (en baisse de 6,7 p.p.). En 2022, les dépenses moyennes d’une personne pour un voyage intérieur d’une durée de 2 à 4 jours s’élevaient à 467 PLN (soit une augmentation de 21,9%), et pour un voyage d’une durée de 5 jours ou plus à 1293 PLN (soit une augmentation de 16,9%).

En 2022, 71,8 millions de non-résidents ont visité la Pologne, soit 40,7 % de plus en glissement annuel, dont 15,9 millions de touristes (64,0 % de plus en glissement annuel) et 55,9 millions de visiteurs à la journée (35,3 % de plus en glissement annuel). Les étrangers visitant la Pologne en 2022 ont encouru des dépenses (avant de voyager dans leur pays et pendant leur séjour en Pologne) de 44,8 milliards de PLN, soit 56,6% de plus qu’en 2021. Dans le groupe des touristes, les étrangers originaires d’Allemagne ont engagé les dépenses les plus élevées dans le cadre de leur voyage en Pologne – 8,0 milliards de PLN (30,4 % des dépenses touristiques totales en 2022), suivis par l’Ukraine – 3,3 milliards de PLN (12,6 %), les États-Unis – 2,5 milliards de PLN (9,5 %) et le Royaume-Uni – 1,3 milliard de PLN (4,8 %).

Source : CSO, « Tourism in 2022 », Varsovie, Rzeszów 2023

Comme le souligne Statista.com, le taux de croissance annuel moyen (TCAM) des recettes mondiales du secteur des voyages et du tourisme devrait être de 4,42 % entre 2023 et 2027.

Source : Statista Market Insights, « Travel &Tourism – Worldwide » Juin 2023

Comme le souligne l’Organisation polonaise du tourisme, les parcs à thème et les parcs d’attractions sont les attractions touristiques qui connaissent la croissance la plus rapide et qui représentent un segment important du marché mondial du tourisme. Le produit touristique des parcs à thème s’adresse aussi bien aux enfants et aux jeunes qu’aux adultes. Dans la région EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique), la fréquentation totale a chuté de 66 % pour les 20 premiers parcs à thème et de 61 % pour les 10 premiers parcs aquatiques en 2020. Cependant, en 2021, tous les grands parcs à thème avaient déjà enregistré une augmentation significative de la fréquentation par rapport à 2020, avec plus de 1 500 grands parcs à thème et parcs d’attractions déclarant une activité en 2021, attirant 1,8 milliard de visiteurs et réalisant un chiffre d’affaires de plus de 20 milliards d’euros. En 2021, les parcs à thème polonais ont également enregistré une hausse significative du nombre de visiteurs. Un grand nombre d’entre eux ont enregistré un résultat meilleur qu’avant la pandémie, c’est-à-dire en 2019. Le plus grand parc d’attractions de Pologne a enregistré une augmentation d’environ 16 % par rapport à 2019.

Source : Agence polonaise du tourisme, « Attendance at tourist attractions in 2021 », Krakow, Warsaw 2022

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